Immobile in asta di 778 m² in vendita a Sortino
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Sortino (SR) – Contrada Castagna (CAP 96010)
L'immobile in asta è un complesso industriale situato a Sortino, in Contrada Castagna, identificato catastalmente al foglio 4, particella 637, con categoria D/7. La struttura è stata realizzata tra il 1974 e il 1978, precedentemente alla normativa antisismica, nella tipologia mista di blocchi di tufo e cemento armato. L'ubicazione è a nord della città di Sortino, a circa 1,4 km dal centro, con accesso da strada provinciale e/o interpoderale. L'area circostante è destinata a verde agricolo, ma l'area del complesso ha concessione industriale. Il bene è occupato da soggetto terzo in virtù di contratto di affitto transitorio, stipulato con la procedura, con clausola risolutiva espressa in caso di aggiudicazione definitiva, rendendolo di fatto libero per la procedura.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale di 778,51 mq. È composto da un Capannone Industriale Officina con un'altezza utile interna di circa 4,85 metri (intradosso travi) e una superficie di 478,14 mq. Ad esso sono annessi locali adibiti a Officina, Uffici e Deposito, con una superficie di 219,60 mq e un'altezza utile esterna di 3,40 metri. Completano la struttura uno Spogliatoio e un'ex sala lavaggio di 35,26 mq, anch'essi con altezza utile esterna di 3,40 metri. La superficie di pertinenza esterna è di 4551,00 mq, in parte mantenuta a verde agricolo.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso, sebbene costruito con licenze regolari, necessita di interventi di adeguamento. È richiesta la progettazione e costruzione di un impianto antincendio e l'adeguamento sismico delle strutture. I locali accessori non dispongono di coibenza in copertura e su alcune pareti nord l'intonaco esterno è assente. L'immobile è dotato di servizi igienici e risulta recintato. Non sono possibili ampliamenti o sopraelevazioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in Contrada Castagna, a nord di Sortino, in una zona con destinazione urbanistica a verde agricolo ma con concessione industriale per l'area specifica. L'accesso avviene tramite strada provinciale, garantendo buoni collegamenti. La presenza di una superficie di pertinenza esterna ampia e recintata offre versatilità per le attività industriali. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un immobile con destinazione produttiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 462.656,54
Offerta minima: € 146.387,43
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/03/2027
Termine presentazione offerte: 08/03/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie esterna
• Destinazione industriale
• Accesso da strada provinciale
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
