Immobile in asta di 100263 m² in vendita a Melilli
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Melilli (SR) – Contrada Carrubba
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Melilli, in Contrada Carrubba, una zona classificata come agricola (Zona E di P.R.G.). L'area è pianeggiante con un leggero rilievo in corrispondenza del ristorante. La struttura è stata autorizzata con Concessione Edilizia n. 81-1997 e successive varianti, con agibilità rilasciata nel 2005. L'accesso è garantito dalla Strada Provinciale 9.
Superficie e distribuzione interna
Le strutture includono un alloggio custode di circa 46 mq, un ristorante con cucina e servizi di circa 414 mq commerciali (incluse verande), un market di circa 69 mq, due blocchi spogliatoi e servizi igienici (rispettivamente 92 mq e 130 mq commerciali), servizi lavanderia all'aperto di circa 24 mq commerciali, una reception di circa 65 mq commerciali e un'area piscina con locale tecnico di circa 360 mq commerciali. Lo stato di conservazione generale delle strutture è discreto. Sono inclusi anche tre appezzamenti di terreno agricolo, due seminativi irrigui (2.852 mq e 3.350 mq) e uno seminativo (17.742 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture principali sono realizzate in calcestruzzo armato, con finiture normali e in discreto stato di conservazione. Il ristorante è dotato di pannelli fotovoltaici installati in copertura, regolarmente autorizzati. I servizi igienici sono accessibili anche a persone con disabilità. L'area campeggio è fisicamente delimitata da una rete metallica e dispone di accessi su due lati. Il locale tecnico della piscina è interrato e gestisce anche l'irrigazione esterna.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in Contrada Carrubba, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 9 che collega al Comune di Sortino. La zona, sebbene agricola, è idonea ad attività ecocompatibili connesse al turismo rurale, come previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. del Comune di Melilli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.317.475,00
Offerta minima: € 99.389,59
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Compendio ricettivo turistico
• Ampia superficie complessiva
• Libero per la procedura
• Accesso da strada provinciale
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
