Immobile in asta di 1328 m² in vendita a Rosolini
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Rosolini (SR) – Via S. Alessandra Km. 1.90
L'immobile in asta è un complesso edilizio a destinazione commerciale, parte del "Centro commerciale Spadola", situato a Rosolini (SR) in Contrada Casazza, con accesso diretto lungo l'asse viario Rosolini-Modica, via S. Alessandra Km. 1.90. La costruzione è stata edificata con concessione edilizia originaria del 1993 e successive modifiche, ricadendo in zona D6-4 del piano regolatore generale. Il centro commerciale è l'unica attività in aggregazione nella zona, garantendo una buona visibilità e attrattiva commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta, denominato Lotto B, comprende negozi al piano terra e locali commerciali al piano primo, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.328 mq. Il piano terra ospita diverse attività commerciali, alcune delle quali sono state accorpate per esigenze gestionali, come negozi di abbigliamento e prodotti vari. Il piano primo è parzialmente coperto con destinazione commerciale (262 mq in corso di costruzione) e la parte rimanente è destinata a terrazza praticabile. L'edificio si sviluppa su due piani, con una struttura portante in cemento armato in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I locali del piano terra si presentano in ottime condizioni, perfettamente rifiniti e in uso. Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianto ricavato all'interno del controsoffitto, realizzato in cartongesso o a doghe pannellate. L'illuminazione è a soffitto, proporzionata in funzione dei vari reparti. L'impianto elettrico è a norma. L'immobile è dotato di servizi igienici per i clienti e spogliatoi/bagni per il personale. Sono presenti ampi parcheggi, aree verdi ornamentali e locali tecnici per riserva idrica e gas.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona strategica lungo un asse viario importante, garantendo facile accesso e visibilità. La zona è servita da diverse attività commerciali, sebbene il "Centro Commerciale Spadola" sia l'unica struttura aggregata nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la continuazione di attività commerciali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.285.850,00
Offerta minima: € 252.796,73
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso commerciale in attività
• Ampio parcheggio e area verde
• Buono stato di conservazione
• Posizione su asse viario
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
