Immobile in asta di 135 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Siracusa (SR) – via Madonie 15/17 (CAP 96100)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Siracusa, in via Madonie n. 15/17, al piano terra di un edificio a due livelli fuori terra. Si trova nel contesto extraurbano del Villaggio Miano, caratterizzato da edifici prevalentemente residenziali. La costruzione risale al 1976, come indicato dalla concessione edilizia n. 3005.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda di 224,75 mq e una superficie netta di 198,08 mq, con un'altezza interna di 3,00 m. È composto da una zona vendita con servizio igienico, una zona di produzione per panificazione con forno, un locale deposito, un secondo servizio igienico, uno spogliatoio, un locale sgombero e un locale legnaia. Completa la proprietà un cortile di 12,35 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare si presenta in stato di conservazione mediocre, con intonaco e tinteggiatura bianca. La pavimentazione è in piastrelle di grès porcellanato, ad eccezione dei servizi igienici che presentano rivestimenti e pavimentazioni in ceramica di media qualità, dotati di sanitari e rubinetteria di media fattura. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. L'unità è dotata di impianto idrico sotto traccia e di una canna fumaria sul lato nord del fabbricato. L'immobile è dotato di APE.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da comunicazioni stradali che la collegano a Viale Epipoli e alla zona periferica nord di Siracusa, denominata “Pizzuta”. L'area è dotata di acquedotto e fognatura. Urbanisticamente, l'immobile ricade in zona territoriale omogenea “BSa – Tessuto edificato a bassa densità Tipo a”.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.700,00
Offerta minima: € 36.236,42
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone comunicazioni stradali
• Dotato di acquedotto e fognatura
• APE disponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
