Immobile in asta di 1489 m² in vendita a Rosolini
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rosolini (SR) – Via S. Alessandra Km. 1.90
L'immobile in asta è un complesso edilizio a destinazione commerciale, parte del 'Centro Commerciale Spadola', situato a Rosolini (SR) in Contrada Casazza, con accesso lungo l'asse viario Rosolini-Modica, Via S. Alessandra Km. 1.90. L'edificio è stato edificato con concessione edilizia originaria nel 1993 e successive modifiche, con l'ultima autorizzazione nel 2007. La zona è classificata come D6-4 nell'attuale piano regolatore Generale del Comune di Rosolini, caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali lungo l'asse Rosolini-Noto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta, identificato come LOTTO 1 (o LOTTO A nella perizia), comprende un supermercato di grande struttura di vendita, con una superficie di 1.489 mq. Il supermercato si articola in un'area centrale di vendita espositiva di circa 1.000 mq, con laboratori e servizi annessi (panificio, pescheria, macelleria, pastificio). È presente un ampio deposito e una zona retrostante dedicata al carico e scarico merci. Il complesso si sviluppa su due piani, con il piano terra in piena attività e il piano primo parzialmente in corso di costruzione. La struttura portante è in cemento armato e si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti del piano terra si presentano in ottime condizioni, perfettamente rifiniti e in uso. Tutti gli spazi sono climatizzati con impianto ricavato all'interno del controsoffitto, realizzato in cartongesso a voltina nella galleria e a doghe pannellate nei negozi e nel supermercato. L'illuminazione è a soffitto, proporzionata ai vari reparti. L'impianto elettrico è a norma, come da certificazioni di conformità. Il complesso include un ampio parcheggio di 1.509 mq, intervallato da piante e spazi verdi ornamentali di circa 500 mq, oltre a locali tecnici contenenti cisterne per riserva idrica, contenitori del gas e locali motori. È presente una cabina elettrica a servizio dell'intero complesso.
Contesto e collegamenti
Il centro commerciale Spadola è l'unica attività commerciale in aggregazione nel Comune di Rosolini. La sua ubicazione lungo l'asse viario Rosolini-Modica garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. L'intera area di pertinenza è organizzata con viabilità interna distinta per clientela e dipendenti. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per le parti principali, con certificazione di agibilità e parere favorevole dei vigili del fuoco.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.379.150,00
Offerta minima: € 1.338.271,88
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso commerciale in attività
• Ampio parcheggio e area verde
• Buono stato di conservazione
• Posizione strategica lungo asse viario
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
