Immobile in asta di 16223 m² in vendita a Priolo Gargallo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Priolo Gargallo (SR) – Via Pirandello 13 (CAP 96010)
L'immobile in asta è un vasto complesso sportivo situato nel Comune di Priolo Gargallo, con accesso da Via Pirandello e dalla S.P. 25 Priolo – Floridia. Si trova in una zona periferica a destinazione residenziale, a circa 2 km dal centro. La costruzione è avvenuta in diverse fasi tra il 2001 e il 2006, con regolari Concessioni Edilizie e Autorizzazioni di Agibilità. L'area è classificata come zona 'Fs' (Spazi pubblici attrezzati) dal P.R.G. comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso sportivo si estende su una superficie catastale di 16.223,00 mq. Comprende un fabbricato principale a due piani: il piano terra ospita un impianto piscina (1.633,85 mq) con vasca da 12,50 x 25,00 m, una piscina per bambini e disabili, infermeria, spogliatoi, servizi igienici (anche per disabili) e tribuna per il pubblico. Il piano primo è dedicato alla palestra (488,92 mq) con un ampio ambiente per sala da ballo e servizi. Un secondo fabbricato (168,48 mq) è destinato a bar, servizi e spogliatoi. Completano la proprietà due campi da calcetto: uno a sette (1.829,50 mq) e uno a cinque (821,72 mq). L'impianto è dotato di vani tecnici per la piscina al piano terra e interrato. L'impianto sportivo si presenta in buone condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dei fabbricati è in cemento armato. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre quelli interni sono prevalentemente in alluminio con pannellature in laminato plastico. Gli spogliatoi e i servizi igienici sono completi e funzionanti. La piscina è dotata di impianto di termoventilazione e condizionamento ed è omologata per gare di nuoto. I campi da calcetto sono in erbetta sintetica, delimitati da struttura metallica con rete e adeguatamente illuminati. L'area esterna include due ampie zone parcheggio (2.646,00 mq), una asfaltata e l'altra pavimentata, e un'area libera.
Contesto e collegamenti
L'impianto sportivo è ubicato in una zona periferica di Priolo Gargallo, ben collegata tramite Via Pirandello e la S.P. 25 Priolo-Floridia. L'area è dotata di ampi spazi esterni e parcheggi. Il complesso è parzialmente occupato con titolo opponibile per una porzione (piscina/palestra) e senza titolo per l'altra (campi da calcio/bar), ma sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione e saldo prezzo per la porzione con titolo opponibile. L'immobile è soggetto a vincoli archeologici e ricade parzialmente in un Sito di Interesse Nazionale, oltre ad essere interessato da elettrodotti e fascia di rispetto stradale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.770.000,00
Offerta minima: € 581.592,68
Rilancio minimo: € 39.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Complesso sportivo completo
• Buono stato di manutenzione
• Ampi parcheggi
• Piscina omologata per gare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
