Immobile in asta di 17 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Siracusa (SR) – Via Gian Battista Alagona 85
L'immobile si trova nel comune di Siracusa, nel cuore del centro storico dell'isola di Ortigia, in via Gian Battista Alagona n. 85. È ubicato al piano terra di un condominio denominato “Condominio Unità Edilizia di Via Alagona 81-83-85-87”, un palazzo di presunta edificazione del 1700, ma di recente e importante ristrutturazione. La zona ricade in area 'A' – 'Centro Storico di Valore Monumentale', prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive alberghiere e ristorazione, costeggiante il lungomare.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 17 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ambiente principale, un disimpegno e un bagno. L'altezza utile media dei locali è di 4,05 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione generale, sebbene siano necessari alcuni interventi di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile con materiali di buona scelta commerciale. I pavimenti sono in pietra bianca calcarea. Gli infissi sono in legno con vetrature singole e ante oscuranti, in buono stato. L'immobile è dotato di impianto idrico, fognario, elettrico, riscaldamento e raffrescamento centralizzati. Le dichiarazioni di conformità degli impianti sono state depositate presso l'ufficio sorveglianza impianti del Comune. L'edificio non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona turistica e commerciale di pregio, ben servita e caratterizzata da isolati compatti e stradine strette tipiche di Ortigia. La destinazione d'uso prevalente è residenziale-alberghiero, ma sono ammesse anche attività commerciali e direzionali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità depositata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.600,00
Offerta minima: € 25.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
• Buono stato di conservazione generale
• Impianti certificati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
