Immobile in asta di 1746 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Siracusa (SR) – Traversa Torre Landolina 11 (CAP 96100)
L'azienda alberghiera 'Il Podere' è situata a Siracusa, in Contrada Cozzo Pantano, Traversa Torre Landolina 11. Il complesso è ubicato in una zona agricola a sud-ovest della città, godendo di una posizione tranquilla ma ben collegata, a circa 9 km dal centro abitato e a 7 km dallo svincolo autostradale Siracusa-Gela. L'edificio principale è frutto della ristrutturazione di caseggiati rurali risalente al 2001.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie lorda complessiva di circa 1.746,80 mq. Il corpo principale A si articola su due livelli: il piano terra ospita due ampie hall (una con reception), una sala lettura, un ufficio, un vano bar con servizi, quattro sale ristorante, cucina e servizi per il personale, oltre a tre camere con bagno e un locale magazzino. Il piano primo comprende uno spazio centrale con vano personale, locale tecnico e tre camere, più sei camere nella zona nord (tre con terrazzo a livello) e dieci camere nella zona sud (quattro con terrazzo a livello). Tutte le camere sono dotate di bagni esclusivi. Il corpo secondario B, ad un solo livello, dispone di tre camere attrezzate per disabili, un ufficio e un locale tecnico. Il corpo C è un fabbricato ad un livello con servizi igienici e un ampio vano con attrezzature da cucina e celle frigo. Il corpo D è un locale tecnico con riserva idrica e pompe antincendio. Sono presenti anche un piccolo deposito seminterrato (corpo E), una sala ricevimenti (corpo F) e una tettoia (corpo G) a protezione del gruppo elettrogeno. L'altezza media interna del corpo B è di 3,65 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne, risalenti alla ristrutturazione del 2001, sono di buona qualità, con pareti intonacate e tinteggiate con stucchi e pittura tamponata, pavimenti in gres porcellanato o ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno. Il corpo principale A è dotato di impianti idrico, elettrico, fognario, climatizzazione, antincendio, allarme e videosorveglianza, tutti sottotraccia e funzionanti. I prospetti esterni sono rifiniti con rivestimento in pietra a faccia vista e tonachina. Il complesso è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato, con parte dell'impianto sostituita con unità autonome. L'approvvigionamento idrico avviene tramite servizio privato e pozzo trivellato autorizzato per uso irriguo e antincendio. Lo smaltimento dei reflui avviene su suolo tramite fossa Imhoff. L'area esterna di 12.664 mq è recintata e suddivisa in zone con parcheggio di circa 2.000 mq, area verde attrezzata con giochi di circa 3.500 mq, zona pavimentata di circa 900 mq, una corte interna di circa 500 mq e un'ulteriore zona di 1.800 mq con due grandi piscine. Sono presenti anche un pergolato e spazi coperti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola, ma ben collegata ai principali assi viari e al centro di Siracusa. Il terreno ricade in zona E 'Aree per l’Attività Agricola' del vigente PRG, con i corpi A e B rientranti tra le 'Masserie e gli edifici rurali di cui si dispone la tutela'. L'azienda è attualmente occupata con un contratto di affitto di azienda biennale, ma sarà libera per la procedura al momento del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.115.000,00
Offerta minima: € 1.070.610,25
Rilancio minimo: € 72.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 19/02/2027
Termine presentazione offerte: 18/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Azienda alberghiera completa
• Ampia superficie esterna con piscine
• Posizione favorevole e tranquilla
• Impianti funzionanti
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
