Immobile in asta di 187 m² in vendita a Noto
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Noto (SR) – Contrada Lenzavacche (CAP 96017)
L'immobile in asta è un fabbricato a due elevazioni fuori terra, situato in Contrada Lenzavacche a Noto (SR), in un contesto agricolo. Realizzato negli anni '70, è stato successivamente oggetto di interventi per la destinazione agrituristica e alberghiera. La proprietà include un ampio lotto di terreno di 7.714 mq.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di 187,95 mq. L'edificio principale si sviluppa su due piani fuori terra: un piano seminterrato di circa 55 mq adibito a cucina, con due locali deposito/dispensa e due servizi igienici (di cui uno per disabili). Il piano rialzato, di circa 130 mq, è composto da un ingresso, un corridoio centrale e 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un'ampia veranda sul lato Nord-Est. È presente anche un piano mansarda, accessibile dal retro tramite scala a chiocciola, che include un ingresso cucina, tre locali e un servizio igienico. L'immobile si trova in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione, con evidenti segni di vandalismo agli infissi e agli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio principale è in muratura con solai in laterocemento. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato (doppi), mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le finiture sono di tipo civile. Gli impianti elettrico e idrico non sono funzionanti e sono stati danneggiati. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento, originariamente con pompe di calore, è assente a seguito di furti. La proprietà include un'ampia piscina di forma irregolare (attualmente vuota e con impianti asportati), un locale bar con struttura in legno (con segni di ammaloramento) e un gazebo smontabile di 95 mq. Un blocco servizi igienici esterno è gravemente danneggiato e si consiglia la demolizione.
Contesto e collegamenti
Il lotto è inserito in un contesto agricolo e gode di due accessi diretti dalla Strada Provinciale n.64. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Santuario della Madonna Della Scala. L'immobile è libero per la procedura e offre un ampio parcheggio scoperto. La presenza di un vincolo di destinazione alberghiera per 15 anni dalla data di collaudo (trascritto nel 1999) e un ulteriore vincolo di destinazione a favore del Banco di Sicilia e della Regione Siciliana (trascritto nel 2001) ne definiscono il potenziale utilizzo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 232.000,00
Offerta minima: € 41.291,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale ricettivo
• Piscina esterna
• Contesto agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
