Immobile in asta di 251 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Siracusa (SR) – Contrada Bufalaro (Dammusi) snc
Il compendio immobiliare in asta è situato a Siracusa, nella Contrada Bufalaro (località Dammusi), in una zona classificata come E (agricola). L'immobile principale è un locale commerciale, affiancato da un fabbricato rurale e un terreno annesso. La posizione offre un contesto tranquillo e accessibile.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, categoria C/1, ha una superficie commerciale complessiva di 251,85 mq. È composto da una sala principale di 42 mq, un disimpegno, una cucina di circa 23 mq, un locale forno di circa 22 mq e servizi igienici per i clienti. Una veranda coperta di 80 mq funge da ulteriore sala. Esternamente, è presente un'area di circa 120 mq, attualmente coperta, destinata a somministrazione all'aperto. Il fabbricato rurale, con una superficie coperta di 81 mq, si presenta in cattive condizioni e necessita di ristrutturazione. L'immobile commerciale si trova in buone condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del locale commerciale è in muratura di blocchi di pietra squadrata, con muri divisori in mattoni forati e cartongesso. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme, l'impianto idrico è approvvigionato tramite autobotte autorizzata e lo scarico delle acque scure avviene tramite fossa Imhoff con sub-irrigazione. L'immobile è dotato di cinque climatizzatori caldo/freddo. Il compendio include un terreno di 190 mq, utilizzato come posteggio per i clienti, e beneficia di una servitù di passaggio per l'accesso a un pozzo trivellato ubicato su una particella adiacente.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona agricola del comune di Siracusa, con facile accesso. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 348.451,00
Offerta minima: € 110.252,08
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Locale commerciale avviato
• Ampia superficie
• Terreno pertinenziale
• Contratto di locazione in essere
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
