Immobile in asta di 45 m² in vendita a Lentini
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Lentini (SR) – Via Caltanissetta 16/D (CAP 96016)
L'immobile in asta si trova a Lentini (SR), in Via Caltanissetta n. 16/D, in una zona nord-ovest della città, ben collegata tramite l'autostrada E45 a Catania e Siracusa. L'area è molto popolosa, prossima alla via Etnea, e ricca di servizi essenziali come discount, farmacie, laboratori polidiagnostici, ristoranti e complessi scolastici, rendendola un'area ad alta densità abitativa. L'edificio, costruito a partire dal 1982, si presenta con una struttura in cemento armato e finiture di buona fattura.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 45 mq e una superficie lorda di 54 mq. È composto da un ambiente principale attualmente adibito a parrucchiere per donna, due mini accessori (zona lavabo e wc) e un soppalco accessibile tramite scala a chiocciola. Le pareti sono intonacate, con due pareti interamente vetrate. L'immobile gode di un soppalco che offre un'ulteriore zona fruibile. Lo stato di conservazione e manutenzione è considerato normale.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in piastrelle di ceramica bianca di normale qualità. L'immobile è dotato di energia elettrica, acqua e allaccio alla fognatura cittadina. La struttura è in cemento armato, e il soppalco è sostenuto da una struttura interna indipendente in profilati di acciaio. L'immobile è provvisto di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) con codice identificativo 20250314-089011-45383, valido fino al 14/03/2035.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona strategica di Lentini, ben servita e con facile accesso alla strada statale SS194 Catania-Ragusa. La sua posizione in un'area ad alta densità abitativa, prossima a servizi e attività commerciali, lo rende particolarmente appetibile. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato costruito con regolari concessioni e dichiarato agibile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.300,00
Offerta minima: € 16.120,90
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
