Immobile in asta di 66 m² in vendita a Francofonte
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Francofonte (SR) – Via Giuseppe Verdi 12 (CAP 96015)
L'immobile, un locale bottega, si trova a Francofonte (SR), in via Giuseppe Verdi n. 12, all'interno del centro storico. L'edificio, risalente ai primi decenni del secolo scorso, è dotato delle urbanizzazioni primarie e secondarie e ben servito, posto a circa 100 metri da Piazza Garibaldi, sede del Municipio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa per una superficie commerciale totale di 66,55 mq, calcolata dalla somma di 58,50 mq per il locale bottega e 7,55 mq (50%) per la corte di uso esclusivo. L'accesso avviene direttamente dalla Via Giuseppe Verdi tramite un portone d'ingresso con saracinesca. Internamente, si accede a un vano ingresso (Vano 1) collegato a un secondo vano (Vano 2). Dal Vano 2, un varco nella muratura conduce a un disimpegno che serve un bagno e la corte pertinenziale sul retro. Lo stato manutentivo generale è mediocre e necessita di adeguata ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti e soffitti intonacati a civile e tinteggiati, con alcune parti ricoperte in pietra ad opus incertum per mitigare l'umidità di risalita. Il bagno è di fattura commerciale con impianti in stato di disuso. La pavimentazione è in ceramica di tipo commerciale, con rivestimenti in ceramica a mosaico nel disimpegno e in parte del bagno. Non sono presenti porte interne. Il portoncino d'ingresso è in vetro con saracinesca di sicurezza esterna, mentre gli altri infissi esterni sono in metallo color acciaio e vetro. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono sottotraccia. È presente un climatizzatore a pompa di calore del tipo mono split, la cui funzionalità non è nota. L'acqua calda sanitaria era fornita da uno scaldacqua elettrico, ora assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Francofonte, ben servita e vicina ai principali servizi e al Palazzo del Municipio. L'unità è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.493,54
Offerta minima: € 28.366,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Corte pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
