Immobile in asta di 93 m² in vendita a Lentini
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Lentini (SR) – Via Gandhi 14 (CAP 96016)
L'immobile in asta è ubicato a Lentini (SR), in via Gandhi n. 14, in contrada “S. Antonio”, una zona di espansione urbana a nord del centro storico, vicina all'arteria Via Etnea. L'edificio, costruito nei primi anni 2000, è dotato di quasi tutti i servizi primari come scuole, chiese e farmacie, mantenendo un certo interesse commerciale e buoni collegamenti stradali e ferroviari.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, posto al piano terra, ha una consistenza catastale di 93 mq e un'altezza utile interna di 2,76 mt. È composto da una sala ingresso dotata di portoncino, quattro cabine, due bagni, una cucina e un disimpegno. La sala ingresso beneficia di un balcone con vista panoramica ad est. L'immobile presenta uno stato di manutenzione ordinaria e un buono stato di conservazione generale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate. Le pareti esterne sono in laterizi forati rivestite con intonaco tradizionale. Gli infissi esterni sono in alluminio, alcuni con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. La pavimentazione è in ceramica smaltata, con rivestimenti in ceramica nei bagni. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono in condizioni ordinarie e adeguati alla normativa vigente (D.M. 37/08). L'acqua sanitaria è riscaldata da una caldaia che serve anche il piano superiore. Il centro estetico è dotato di un climatizzatore nella sala d'ingresso, utile anche per il ricambio d'aria.
Contesto e collegamenti
La zona, pur con un mercato immobiliare non molto vivace, mantiene un certo interesse commerciale, anche perché direttamente collegata alle infrastrutture stradali e ferroviarie. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.598,00
Offerta minima: € 74.698,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in zona di espansione urbana
• Buono stato di conservazione
• Climatizzatore presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
