Immobile in asta di 9754 m² in vendita a Melilli
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Melilli (SR) – Contrada Spalla snc
L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione, destinato a struttura ricettiva 'casa albergo per anziani autosufficienti', situato nel Comune di Melilli (SR), in Contrada Spalla snc. L'edificio si trova in una zona con vocazione commerciale e turistico-ricettiva, facilmente raggiungibile e nelle vicinanze dell'abitato di Belvedere. La costruzione è iniziata nel 2002/2003, con successivi cambi di destinazione d'uso da esposizione/vendita a complesso alberghiero e infine a casa albergo per anziani autosufficienti. Il terreno su cui insiste l'edificio ricade in zona agricola 'E' secondo il vigente strumento urbanistico. L'immobile è attualmente libero.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie commerciale totale di circa 9.754,68 mq, sviluppandosi su due livelli fuori terra. È composto da quattro corpi di fabbrica che delimitano una corte interna. Il piano terra, con una superficie coperta di circa 5.800 mq, prevede una hall con reception e bar, sala convegni, servizi igienici per ospiti e personale, locali tecnici, sala ristorante, cucine, dispensa, spogliatoi, sala prima colazione, ambulatorio medico e vani scala. Sono inoltre previsti spazi per palestra, cappella, negozio e sala parrucchiere, non ancora completamente definiti. Il piano primo, con una superficie coperta di circa 1.850 mq, include complessivamente 14 suite e 38 camere ricettive, oltre a uffici amministrativi e locali di servizio. La struttura è definita nei suoi volumi e geometrie, ma non è completata nelle tramezzature, rifiniture interne ed esterne, impianti e allacci di urbanizzazione primaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato e innesti di pilastri in acciaio. Le pareti esterne sono in laterizi forati, mentre i divisori interni sono in blocchi di calcestruzzo alleggerito. Le coperture sono a falde inclinate rivestite con tegole. Alcuni prospetti esterni sono già intonacati e tinteggiati, mentre altri presentano solo intonaco cementizio o laterizi a vista. Gli infissi esterni in legno sono parzialmente installati. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, sanitario, riscaldamento, condizionamento, fognario, antincendio, ascensore) sono in corso di realizzazione o allo stato di predisposizione con cavidotti e tracce. Mancano pavimentazioni, controsoffitti (in gran parte), massetti di sottofondo e pezzi igienico-sanitari.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona ad alta vocazione commerciale e turistico-ricettiva, facilmente accessibile tramite una stradina privata che si diparte dalla Strada Provinciale 'Bretella Belvedere'. L'area pertinenziale esterna è in stato di abbandono ma presenta tracce di canalizzazioni per scarico acque e tratti di recinzione perimetrale. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme nei suoi volumi e geometrie principali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.474.155,12
Offerta minima: € 2.048.463,15
Rilancio minimo: € 137.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione ricettiva
• Terreno di pertinenza
• Conformità urbanistica dei volumi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
