Fontane Bianche, Terreno turistico-ricettivo vicino al mare, sviluppo potenziale
Dettagli
Descrizione
Nel prestigioso territorio di Siracusa, all’interno della rinomata località balneare di Fontane Bianche, proponiamo in vendita un’importante proprietà fondiaria di circa 44.800 mq (4,48 ettari), inserita in un contesto paesaggistico di grande pregio e a fortissima vocazione turistica.
Il terreno, attualmente coltivato come orto irriguo, gode di una posizione strategica e di assoluto valore, con accesso diretto dalla viabilità principale e una prossimità al mare estremamente rara, essendo situato a soli 30 metri dall’area demaniale. Un elemento distintivo che rappresenta un vantaggio competitivo concreto per qualsiasi iniziativa di sviluppo.
La proprietà è dotata di Certificato di Destinazione Urbanistica che consente la realizzazione di un complesso turistico-ricettivo organizzato, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto moderno e coerente con i più attuali trend dell’ospitalità.
Il contesto urbanistico permette la realizzazione di diverse tipologie ricettive, tra cui:
• strutture open-air di nuova generazione
• glamping e campeggi di fascia alta
• eco-resort e nature resort
• holiday village e soluzioni integrate per il turismo esperienziale
Sono inoltre previste nuove costruzioni destinate a reception, aree accoglienza, ristorazione, servizi, spazi commerciali e alloggi per il personale.
Dal punto di vista edificatorio:
• indice per strutture principali pari a 0,03 mq/mq, con una volumetria complessiva di circa 1.440 mc
• indice per unità abitative pari a 0,02 mq/mq, con una volumetria di circa 960 mc, equivalente a circa 24 unità indipendenti da 40 mq, oltre alle superfici accessorie.
La dimensione dell’area, unita alla posizione e alla destinazione urbanistica, rende questa proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di un progetto turistico strutturato, capace di intercettare una domanda in costante crescita e orientata verso esperienze di soggiorno immerse nella natura e a diretto contatto con il mare.
Un’opportunità di investimento rara nel suo genere, rivolta a operatori e investitori alla ricerca di un asset con forte potenziale di valorizzazione in una delle destinazioni più apprezzate della Sicilia.
RIF.TR0023
PREZZO € 600mila
info appuntamenti ilenia bernabei t.33401 ore ufficio
