Immobile in asta di 13515 m² in vendita a Melilli
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Melilli (SR) – Frazione C.da Corvo (CAP 96010)
Il lotto 76 è costituito da terreni situati nel comune di Melilli (SR), nella Frazione di Villasmundo, in Contrada Corvo. L'area si trova in prossimità del centro abitato di Villasmundo e gode di una modesta potenzialità edificatoria di tipo agricolo. Il contesto urbanistico è caratterizzato da zone agricole, aree boschive e parchi sub-urbani, con vincoli paesaggistici e di rispetto.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie totale di 13.515 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. Le qualità prevalenti sono pascolo, pascolo arbustivo e seminativo. I terreni si presentano allo stato naturale, con una conformazione prevalentemente rocciosa, arricchita da sporadici alberi di olivo e piante a basso fusto, concentrati maggiormente nella zona sud. L'andamento è prevalentemente pianeggiante, degradando irregolarmente verso il fiume Molinello nella parte meridionale. La superficie include anche porzioni di viabilità interna, con strade che variano tra 5 e 6 metri di larghezza, alcune asfaltate e in discrete condizioni, altre a fondo naturale.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni ricadono in parte in zona E – Agricola e in parte in zona F4 – Aree boschive e parchi sub-urbani-sughereto, oltre a una zona di Distanza di rispetto ex legge Galasso. Sono presenti classificazioni come Boschi con vegetazione a macchia mediterranea e aree destinate a servizi di protezione civile provinciale. Il Piano Paesaggistico li colloca nel paesaggio locale 05 Alti Iblei, con contesti di aree boscate, vegetazione forestale e paesaggio fluviale/agrario collinare, soggetti a diversi livelli di tutela. Il lotto 76 è attraversato dalla particella 1253 (ex 1216) intestata al Comune di Melilli, sede di una vecchia condotta interrata di un acquedotto non più attiva.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona con caratteristiche naturali e paesaggistiche significative, con accesso tramite la rete di strade interne al compendio. La vicinanza al centro abitato di Villasmundo garantisce un collegamento ai servizi essenziali. Il lotto è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare attività legate all'agricoltura o alla gestione del territorio, in linea con le destinazioni urbanistiche e i vincoli paesaggistici. L'indice di edificabilità per i terreni agricoli è pari a 0,03 mc/mq.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.006,87
Offerta minima: € 14.255,15
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Modesta potenzialità edificatoria agricola
• Ampia superficie di 13.515 mq
• Accesso tramite viabilità interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
