Immobile in asta di 13680 m² in vendita a Noto
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Noto (SR) – Candelaro e Stafenna (CAP 96017)
Il terreno agricolo in asta è situato nel comune di Noto (SR), in contrada Candelaro e Stafenna, una zona prettamente agricola caratterizzata da un clima mediterraneo favorevole alle coltivazioni. L'accesso all'immobile è possibile da sud, attraverso la SS 115, tramite una strada poderale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di Ha 1.36.80 (pari a 13.680 mq) ed è composto dalle particelle 173 (Ha 01.) e 174 (Ha 00.34.80). Entrambe le particelle sono classificate come agrumeto e presentano una coltivazione di piante di arancio, varietà navel, di circa 15 anni, in ottimo stato di mantenimento. Il terreno è pianeggiante, con una quota media di 30 m s.l.m. e una pendenza media del 2%, con esposizione a Sud. Il terreno è caratterizzato da una composizione granulometrica di medio impasto, ricco di sostanza organica e dotato di buona fertilità.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo è dotato di un pozzo trivellato con regolare concessione di attingimento da parte del Genio Civile di Siracusa e di impianti di irrigazione fissi, che assicurano un continuo apporto idrico. L'accesso interno al fondo è reso possibile da una strada poderale posta ad est della particella 173. Il lotto è delimitato da un muro in pietra di 50 cm di altezza, sormontato da una rete metallica di circa 1 metro.
Contesto e collegamenti
La zona di Noto e Rosolini è rinomata per la coltivazione ortiva e agrumicola, con terreni pianeggianti e di bassa collina. L'ambito territoriale è dotato di una viabilità scorrevole. Il terreno ricade in Zona “E” Agricola del PRG di Noto ed è soggetto a Vincolo Paesaggistico. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 40.312,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo produttivo
• Pozzo trivellato autorizzato
• Impianti di irrigazione fissi
• Ottima esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
