Immobile in asta di 13680 m² in vendita a Noto
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Noto (SR) – Contrada Candelaro e Stafenna (CAP 96017)
Il terreno agricolo in asta si trova nel comune di Noto, in contrada Candelaro e Stafenna, una zona prettamente agricola caratterizzata da un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. L'area è rinomata per la coltivazione ortiva ed agrumicola, con terreni di natura pianeggiante e di bassa collina. L'accesso all'immobile è possibile da sud, tramite la SS 115 e una strada poderale, ed è delimitato da un cancello in ferro battuto e un muro in pietra con rete metallica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 13.680 mq (Ha 1.36.80) ed è composto da due particelle contigue. La particella 173, di forma trapezoidale e con una superficie di Ha 01., è coltivata ad agrumeto (arancio varietà navel di circa 15 anni) in ottimo stato di mantenimento. La particella 174, di forma rettangolare e allungata con una superficie di Ha 00.34.80, è anch'essa coltivata ad agrumeto, con specie in ottimo stato vegetativo. Entrambe le particelle ricadono in una zona morfologicamente di pianura, con esposizione a Sud e pendenza media del 2%. I terreni presentano ottime caratteristiche pedologiche, con uno strato attivo ricco di sostanza organica.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo è dotato di un pozzo trivellato con regolare concessione di attingimento da parte del Genio Civile di Siracusa, protetto da un casotto. Sono presenti impianti di irrigazione fissi che assicurano un continuo apporto idrico alle coltivazioni. Il terreno è completamente recintato con un muro in pietra e una rete metallica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, ricadendo in Zona “E” Agricola del PRG di Noto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una viabilità scorrevole e dista circa 2 km dal centro abitato di Rosolini, raggiungibile tramite la A18 o la Statale 115. L'area è soggetta a Vincolo Paesaggistico. Il territorio vanta di essere il più assolato d’Europa con cielo sempre limpido e terso, favorendo le coltivazioni agrumicole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.312,50
Offerta minima: € 30.234,38
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo produttivo
• Pozzo trivellato con autorizzazione
• Impianti di irrigazione fissi
• Ottima esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
