Immobile in asta di 37140 m² in vendita a Carlentini
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Carlentini (SR) – Contrada Contrada Piano Viola (CAP 96013)
L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel Comune di Carlentini, in Contrada Piano Viola, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale. La posizione offre un buon collegamento con la strada provinciale, garantendo facile accesso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie totale di circa 3.71.40 ettari di uliveto e 2.10.69 ettari di seminativo, per un totale di circa 5.82 ettari. Le particelle catastali che compongono il lotto sono il foglio 31, particelle 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278. I terreni sono coltivati in gran parte ad uliveto, con piante di età media di 12 anni e alcune più giovani, e una porzione a seminativo. La giacitura è generalmente pianeggiante con lievi pendenze a tratti, e il terreno è di medio impasto, tendenzialmente sabbio-limoso, con buona fertilità. All'interno del compendio è presente un bacino di raccolta acque artificiale, con un diametro di circa 100 metri e una profondità di 4 metri, utilizzato per l'irrigazione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono dotati di un impianto di irrigazione sottochioma a goccia, con condotte principali e secondarie, che preleva l'acqua dal bacino di raccolta. Le condizioni fitosanitarie e produttive dell'uliveto sono ordinarie, con buone potenzialità. La destinazione urbanistica è 'Zona E' (agricola), che consente interventi di edilizia residenziale per uso abitativo, fabbricati rurali di servizio, fabbricati per allevamenti zootecnici e impianti per la lavorazione di prodotti agricoli, con specifiche densità fondiarie e altezze massime. I terreni non sono gravati da vincoli di tutela paesaggistica.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di accesso diretto dalla strada pubblica tramite una stradella interpoderale, facilitando la viabilità interna e l'accesso a tutte le parti dei terreni. La zona è ben servita per le esigenze agricole e offre un buon potenziale per attività legate all'agriturismo o alla trasformazione di prodotti agricoli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.581,20
Offerta minima: € 60.944,07
Rilancio minimo: € 4100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo produttivo
• Presenza di impianto di irrigazione
• Accesso diretto da strada provinciale
• Zona agricola con possibilità edificatorie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
