Immobile in asta di 37140 m² in vendita a Carlentini
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Carlentini (SR) – Contrada Contrada Piano Viola (CAP 96013)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Carlentini, in Contrada Piano Viola, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo. I terreni sono facilmente raggiungibili tramite la strada provinciale e una stradella interpoderale, garantendo un buon accesso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie totale di circa 3,71 ettari, suddivisa tra uliveto e seminativo. Le particelle catastali che compongono il lotto formano un unico appezzamento. L'uliveto è costituito da piante di circa 12 anni, con alcune più giovani a seguito di reinnesto, e include varietà come Nocellara Etnea, Nocellara Messinese, Nocellara del Belice e Carolea. La giacitura è generalmente pianeggiante, con lievi pendenze a tratti, e il terreno è di medio impasto, tendenzialmente sabbio-limoso, con buona fertilità.
Caratteristiche e dotazioni
È presente un impianto di irrigazione sottochioma a goccia, con condotte principali e secondarie, alimentato da un bacino di raccolta acque a forma circolare, comune alle proprietà, con un diametro di circa 100 metri e una profondità di circa 4 metri. Le condizioni fitosanitarie e produttive dell'uliveto sono ordinarie, con buone potenzialità produttive. Si segnala che una porzione dei terreni è stata interessata da un incendio nel 2019. I terreni ricadono in zona agricola (zona E) secondo il P.R.G. vigente, con possibilità di edificazione per usi residenziali, rurali, agrituristici e zootecnici, nel rispetto degli indici di edificabilità previsti.
Contesto e collegamenti
La zona è prettamente agricola, con accesso diretto dalla strada pubblica. I terreni sono liberi per la procedura e non sono gravati da vincoli di tutela paesaggistica. Sebbene una porzione ricada su un'area inedificabile per un progetto stradale, i relativi vincoli preordinati all'esproprio sono decaduti. L'immobile è regolare urbanisticamente per la sua destinazione agricola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.581,20
Offerta minima: € 81.258,75
Rilancio minimo: € 5500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni agricoli con uliveto
• Presenza di impianto di irrigazione
• Terreno di buona fertilità
• Destinazione urbanistica agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
