Immobile in asta di 48970 m² in vendita a Noto
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Noto (SR) – Strada Provinciale SP85 Pachino-Marzamemi (CAP 96017)
Il terreno agricolo in asta è ubicato in contrada Casalotto, nel territorio di Noto, in provincia di Siracusa. Questa zona è caratterizzata da una spiccata vocazione agricola, in particolare per la produzione del rinomato “Pomodoro di Pachino IGP”. Il lotto si trova a soli 3 km dalla costa del Mar Mediterraneo (Ionio) e a circa 2 km dal Comune di Pachino, con accesso diretto dalla Strada Provinciale n. 19 Noto-Pachino e dalla SP85 Pachino-Marzamemi.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo rustico si estende per una superficie complessiva di 48.970 m², pari a 4 ettari, 89 are e 70 centiare. Inoltre, nella porzione adiacente alla strada provinciale, è presente un giovane uliveto di circa 3.200 m². La restante area è destinata a stradella poderale di accesso, aree di manovra e sosta veicoli, camminamenti tra le serre e strutture precarie per il ricovero di attrezzi agricoli e concimi. Il terreno presenta una giacitura pianeggiante con una lieve esposizione a Nord e una pendenza media del 5% circa.
Caratteristiche e dotazioni
Il suolo, di medio impasto e buona fertilità, si origina da marne e calcari marnosi. L'intero fondo è irriguo grazie ad acque provenienti da un pozzo trivellato, con un impianto di sollevamento e irrigazione costituito da elettropompa sommersa e condotte interrate in polietilene. Le serre sono del tipo modulare, con struttura portante in metallo e copertura in film plastico trasparente, complete di porte scorrevoli, onduline in vetroresina e tubo arrotolatore. Il lato Ovest del lotto è recintato con rete metallica, sostenuta da travetti in cemento armato e paletti in ferro con cordolo in calcestruzzo. L'immobile è urbanisticamente regolare per la destinazione agricola.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona agricola strategica, a breve distanza dal mare e dai centri abitati di Noto e Pachino. La sua posizione garantisce buoni collegamenti tramite strade provinciali. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per attività agricole intensive, grazie alla presenza di serre e all'impianto irriguo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 455.000,00
Offerta minima: € 191.953,13
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Fondo irriguo
• Presenza di serre per orticoltura
• Accesso diretto da strada provinciale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
