Immobile in asta di 494 m² in vendita a Noto
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Noto (SR) – Contrada Quartararo località testa dell’Acqua null (CAP 96017)
Questo complesso di fabbricati rurali e terreni agricoli si trova in Contrada Quartararo località Testa dell’Acqua, nel territorio di Noto (SR). La proprietà è raggiungibile percorrendo la S.P.24 e poi la S.P. 64, fino a immettersi nella stradella asfaltata 'San Calogero'. La zona è considerata poco antropizzata, apprezzata per la qualità dell’ambiente puro e salubre, un valore aggiunto da non trascurare per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. I fabbricati sono stati realizzati prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 494 mq per i fabbricati e 1165 mq per i terreni. Comprende i fabbricati rurali identificati con le particelle 35-36-106, con una superficie lorda complessiva di 189 mq, in stato scadente. Un fabbricato rurale (P.lla 37), assimilabile a civile abitazione, ha una superficie lorda di 75 mq, con finiture interne intonacate e tinteggiate, bagno rivestito in ceramica e pavimentazione in graniglia di marmo, in stato mediocre. È presente un forno tradizionale a legna. Un ulteriore fabbricato (P.lla 137), censito al catasto urbano D/10, ha una superficie lorda di 130 mq, con finiture in parte grezze e in parte intonacate, pavimentazione in graniglia di marmo nel vano fienile, in stato scadente. I terreni agricoli, particelle 47 e 107, hanno una superficie totale di 1165 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati rurali (P.lle 35-36-106) presentano strutture in muratura di pietra calcarea e copertura a due falde con travi in legno e tegole tradizionali. Le finiture esterne sono con intonaco tradizionale, mentre quelle interne sono in parte grezze. La pavimentazione è in massetto di cemento. Gli infissi esterni sono in legno. L'impianto idrico è assente, quello elettrico vetusto. Il fabbricato abitativo (P.lla 37) ha strutture simili, con pareti interne intonacate e tinteggiate, bagno rivestito e pavimenti in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono in ferrozincato, le porte interne in legno tamburato. Sono presenti impianti idrico, fognante ed elettrico (vetusto). Il fabbricato D/10 (P.lla 137) ha strutture in muratura di pietra calcarea e copertura a più falde. Le finiture sono in parte grezze e in parte con intonaco tradizionale. L'impianto idrico è assente, quello elettrico a vista e vetusto. La fornitura di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler a legna.
Contesto e collegamenti
Il fondo agricolo ha una superficie complessiva di 6,38 Ha (di cui 1165 mq pertinenti a questo lotto), con giacitura lievemente in pendenza e buona accessibilità. Il terreno è fertile e si presta alla coltivazione a seminativo. La zona 'Testa dell’Acqua' è rinomata per la sua qualità ambientale. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è stata verificata dal CTU, che non ha riscontrato irregolarità urbanistiche per i fabbricati realizzati prima del 1967.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.040,00
Offerta minima: € 50.647,50
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale tranquillo
• Buona accessibilità
• Terreno fertile
• Potenziale per residenza stagionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
