Immobile in asta di 5072 m² in vendita a Portopalo di Capo Passero
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Portopalo di Capo Passero (SR) – Mandrie Vecchie (CAP 96010)
L'immobile in asta è costituito da un compendio di terreni agricoli situati nel comune di Portopalo di Capo Passero (SR), in Contrada Mandrie Vecchie. La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano, classificata come Zona E (verde agricolo), con la presenza di case agricole sparse e capannoni. L'accesso ai lotti avviene dalla Strada Provinciale n. 8-C.da Cavarra, tramite la stradella interpoderale denominata Viale Siepe Fiorita. La zona è scarsamente dotata di opere di urbanizzazione primaria e totalmente priva di opere di urbanizzazione secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 5.072 mq ed è composto da tre particelle catastali limitrofe: la particella 753, classificata come vigneto di classe 3 con una superficie di 964 mq; la particella 47, seminativo di classe 4 con una superficie di 2.783 mq; e la particella 519, seminativo di classe 5 con una superficie di 1.325 mq. I terreni si presentano allo stato incolto, con piccoli alberi e arbusti tipici della macchia mediterranea. I confini non sono materialmente ben definiti.
Caratteristiche e dotazioni
All'interno del lotto è presente una costruzione contenente un pozzo trivellato, regolarmente denunciato presso gli Uffici del Genio Civile di Siracusa. Sulla particella 519 insiste una tettoia in legno, a copertura di una piccola area parcheggio antistante un immobile residenziale limitrofo di altra proprietà. I costi per lo smontaggio di tale tettoia (circa 24 mq) sono stati stimati e detratti dal valore di stima.
Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in Zona Agricola “E” secondo il Piano Regolatore Generale. È importante notare che le particelle 47 e 519, per una parte, rientrano tra le “Aree con livello di tutela 3” del Piano Paesaggistico, con previsioni e prescrizioni immediatamente cogenti. Il lotto è libero per la procedura e liberamente accessibile, sebbene non dotato di misure idonee ad evitare l’accesso da parte di terzi. È presente un sistema di irrigazione tramite il pozzo trivellato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.008,00
Offerta minima: € 11.925,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
