Immobile in asta di 62707 m² in vendita a Noto
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Noto (SR) – Contrada Quartararo N/A (CAP 96017)
Il lotto 1 – sub lotto 5A, posto in asta, è ubicato in Contrada Quartararo, località Testa dell’Acqua, nel territorio di Noto (SR). La proprietà si raggiunge percorrendo la strada provinciale S.P.24 e successivamente la S.P. 64, fino a immettersi in una stradella asfaltata denominata “San Calogero” che conduce direttamente al fondo. L'area è caratterizzata da una successione litostratigrafica di strati calcarenitici marnosi e marne calcaree, con copertura vegetale variabile. La giacitura del terreno è lievemente in pendenza in direzione sudovest. Il fondo agricolo, di forma irregolare, presenta una buona accessibilità ed è fertile, prestandosi essenzialmente alla coltivazione a seminativo, con alcune zone adatte al pascolo. Tutti i terreni sono confinanti tra loro e raggruppati in un unico fondo, ad eccezione di alcune particelle poste a est e a sud. I manufatti rurali presenti sono stati realizzati prima del 1967 e non necessitavano di titolo concessorio o agibilità all'epoca. La zona è poco antropizzata, apprezzabile per la qualità dell'ambiente puro e salubre.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 6,27 ettari (62.707 mq) ed è composto da diverse particelle catastali con varie destinazioni d'uso agricolo: pascolo, seminativo, uliveto, frutteto (mandorlo), ficodindieto e seminativo arborato. Il fabbricato rurale, identificato al Foglio 160 Particella 136, è adibito a stalla e deposito principale dell’intera proprietà. Si sviluppa su un solo livello fuori terra, con una superficie lorda di 260 mq e una tettoia esterna di 230 mq, per una superficie commerciale complessiva di 317,5 mq. Il fabbricato si presenta allo stato 'grezzo', con strutture in cemento armato e tamponature in muratura di blocchi di tufo calcareo. La copertura è a falda unica con pannelli di fibrocemento. Lo stato complessivo di manutenzione è scadente.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato rurale (P.lla 136) ha strutture in fondazione con cordoli in cemento armato e struttura in elevazione a pilastri in cemento armato con tamponature in muratura di blocchi di tufo. Le finiture interne ed esterne sono allo stato 'grezzo', prive di intonaco. Le strutture in acciaio della copertura e della tettoia presentano fenomeni di ossidazione. La pavimentazione è in massetto di cemento. Gli infissi esterni sono in ferro zincato e vetro semplice. Sono presenti impianti idrico ed elettrico, sebbene non a norma ma funzionanti. Il riscaldamento è assente. Il fabbricato non presenta lesioni strutturali ma i prospetti sono in pessimo stato di conservazione a causa degli agenti atmosferici. Il terreno agricolo non è dotato di impianto di irrigazione o recinzione.
Contesto e collegamenti
Il fondo agricolo si trova in una zona rurale, Contrada Quartararo, località Testa dell’Acqua, nel comune di Noto, in provincia di Siracusa. L'accesso alla proprietà è garantito da una stradella asfaltata. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e poco antropizzato, ideale per attività agricole. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda i fabbricati esistenti. È un complesso immobiliare composto da terreni e un fabbricato rurale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.700,00
Offerta minima: € 62.763,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Fabbricato rurale incluso
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
