Immobile in asta di 109 m² in vendita a Lentini
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Quattro Canti 52 (CAP 96016)
L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra ubicato nel Comune di Lentini, in via Quattro Canti, una zona centrale con caratteristiche tipologiche simili al centro storico. La costruzione risale a prima del 1964 per il piano terra, con l'ampliamento ai piani superiori completato prima del 1981. Il contesto urbanistico è 'B1-2' centro urbano, soggetto alle prescrizioni dell’art. 36 delle norme tecniche di Attuazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si compone di un'unità abitativa di circa 109 mq commerciali e un locale commerciale di circa 35 mq commerciali. L'abitazione, con ingresso indipendente al civico n. 52, si sviluppa ai piani primo, secondo e terzo, oltre al lastrico solare. Al piano primo si trova la zona giorno con soggiorno-pranzo. Il piano secondo ospita un disimpegno, uno stenditoio/deposito e un bagno. Al terzo piano vi sono una camera da letto e un altro bagno, con accesso al lastrico solare. Tutti i livelli fuori terra sono provvisti di balcone. Il locale commerciale, con accesso dal civico n. 50, è costituito da un ambiente principale, antibagno e servizio igienico.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'intero fabbricato è prevalentemente in muratura, con elementi in cemento armato. Le finiture interne dell'abitazione variano tra medio e medio-basso, con pavimenti in ceramica o scagliette di marmo e pareti tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro o legno con scuri interni. Gli impianti includono idrico-sanitario, elettrico e di climatizzazione (limitatamente ai piani primo e terzo). Il corpo scala interno è rivestito in marmo, tranne il tratto finale allo stato grezzo. Il prospetto principale su via Quattro Canti è allo stato grezzo, privo di intonaco.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Lentini, ben servita e collegata. L'unità abitativa è libera per la procedura. Il fabbricato è un complesso immobiliare che include sia un'unità residenziale che una commerciale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.000,00
Offerta minima: € 54.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Presenza di locale commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
