Immobile in asta di 112 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Buscemi 29
L'appartamento è situato in Via Buscemi 29, a Siracusa, in un fabbricato condominiale a tre piani. L'area ricade in zona omogenea B4b del Piano Regolatore Generale, caratterizzata da tessuto edificato a media densità con destinazione prevalentemente residenziale. Il contesto è ben servito e l'edificio, la cui costruzione risale al 1971, si inserisce in un'area soggetta a vincoli paesaggistici ma con possibilità di interventi edilizi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 112 mq, distribuita su due livelli. Il piano primo comprende un soggiorno, una cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, oltre a una veranda e due balconi che offrono sfogo esterno. Il piano superiore è composto da una lavanderia, tre locali tecnici e un'ampia terrazza. L'altezza interna dei vani è di 3,10 metri al piano primo e 2,10 metri al piano superiore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato e solai in latero-cementizio. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in ceramica e rivestimenti del bagno completi di sanitari. Le porte interne sono in legno tabulato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e persiane al piano primo, e in alluminio con vetrocamera al piano superiore. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico e fognario funzionanti e di un impianto di riscaldamento invernale (caldaia non revisionata). La classe energetica dell'immobile è C, con un indice di prestazione energetica globale di 79,45 kWh/m² anno.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Siracusa, ben collegata e con accesso diretto dalla via Buscemi. La posizione offre la vicinanza a servizi e infrastrutture urbane. L'appartamento è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è garantita dai titoli edilizi rilasciati, sebbene siano state riscontrate alcune difformità interne sanabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.100,00
Offerta minima: € 127.575,00
Rilancio minimo: € 9000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Classe energetica C
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
