Immobile in asta di 119 m² in vendita a Melilli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Melilli (SR) – Via Albanese 27 (CAP 96010)
L'immobile in asta è un edificio residenziale indipendente situato nel centro storico di Melilli (SR), tra Via Albanese e Via Bafumi, con l'ingresso principale in Via Albanese n. 27. L'edificio si trova in un tessuto urbano ampiamente edificato, in zona 'A - Zona Residenziale Storico Ambientale' secondo il PRG vigente, a circa quattro chilometri dall'autostrada Siracusa-Catania. La costruzione risale al 1975, con successivi interventi di riparazione e adeguamento sismico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 119,51 mq e si sviluppa su tre elevazioni fuori terra. Il piano terra è composto da cucina, disimpegno e vano scala. Il piano primo include una camera, un bagno, un disimpegno e un vano scala. Il piano secondo comprende due camere da letto, un disimpegno e un vano scala. Le altezze interne nette variano: circa 2,80 metri al piano terra, 2,90 metri al piano primo e 2,70 metri al piano secondo. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista, con le prime due elevazioni in muratura portante e la terza in cemento armato. La copertura è un lastrico solare piano non accessibile, e i solai sono laterocementizi. I prospetti esterni sono in discreto stato di manutenzione, rivestiti da intonaco civile per esterni, con elementi architettonici in pietra lavica e pietra bianca. La pavimentazione interna e i rivestimenti di bagni e cucina sono in ceramica. Le finiture interne e le tinteggiature sono in buono stato. Le due porte d'ingresso sono in alluminio e vetro. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con persiane ai piani terra e primo, e avvolgibili al secondo piano. Gli infissi interni sono porte in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono in buono stato di funzionamento, mentre l'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto urbano centrale, ben servito e facilmente collegato alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e offre la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 69.000,00
Offerta minima: € 29.109,37
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Posizione centrale
• Tre elevazioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
