Immobile in asta di 133 m² in vendita a Augusta
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Augusta (SR) – Contrada Gattone snc (CAP 96011)
L'immobile in asta è un villino indipendente situato nel territorio del Comune di Augusta (SR), in Contrada Gattone snc. Si trova in una zona esterna al centro abitato, a circa 14 km di distanza, in un'area prevalentemente rurale ma dotata delle principali opere di urbanizzazione. La costruzione è databile antecedentemente al 1° Settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su una superficie commerciale ragguagliata di 133,77 mq. Internamente, l'abitazione è distribuita con accesso diretto a una zona giorno con angolo cottura, da cui si accede tramite un disimpegno a due camere da letto e un bagno. L'altezza netta interna è di circa 2,70 metri. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è appena sufficiente, con finiture mediocri e uno stato di conservazione coerente con l'età della costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco a civile e farina di quarzo, in mediocre stato di conservazione. Le pareti e i soffitti interni sono intonacati a civile, in normale stato di conservazione, con alcuni problemi puntuali di umidità. Il bagno è di fattura corrente con impianti funzionanti. La pavimentazione è di qualità commerciale e le porte interne sono funzionanti. I serramenti esterni sono metallici non coibentati, con vetro semplice e senza persiane o avvolgibili. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono sottotraccia ma non a norma. Non è presente un impianto di riscaldamento, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. Il villino include una veranda esterna coperta e un terreno di pertinenza esclusiva. Il lotto comprende anche un'area urbana di 22 mq, catastalmente identificata come sub 4, che è inclusa nel lotto pertinenziale del villino.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada privata Gattone, realizzata tramite la cessione volontaria dei terreni prospicienti. Questa stradella privata è accessibile tramite un cancello metallico dalla strada vicinale di contrada San Calogero. La zona è urbanisticamente non definita, classificata come zona E1 dal PRGC, con prevalente attività agricola e non dotata di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.100,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino indipendente
• Terreno di pertinenza
• Costruzione antecedente al 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
