Immobile in asta di 139 m² con più di 5 locali in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Siracusa (SR) – Via Filippo Juvara 40 (CAP 96100)
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Siracusa, in Via Filippo Juvara n. 40. Si trova in una zona centrale dell’agglomerato urbano, ben servita da scuole, uffici comunali ed esercizi commerciali. Il contesto urbanistico è classificato come “Zona B3.2 – Tessuto edificato denso” dal Piano Regolatore Generale vigente. La costruzione originaria risale al 1956, con successive autorizzazioni edilizie.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'immobile è di 139,24 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano due locali adibiti a soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un WC, un ingresso, un corridoio di distribuzione, un piccolo ripostiglio/dispensa e un vano sottoscala adibito a WC/Lavanderia. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, comprende un corridoio di distribuzione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), un ulteriore bagno e un piccolo terrazzo. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione nelle sue partizioni interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazione e rivestimenti in cotto e servizi in ceramica. Le porte interne sono ad anta unica in legno tamburato, mentre il portone di ingresso è ad anta unica con effetto legno bugnato. Gli infissi esterni sono in alluminio e sono presenti grate esterne in ferro. L'immobile è dotato di impianti per la produzione di acqua calda a gas e di climatizzatori per riscaldamento e condizionamento nelle camere da letto al piano superiore. La proprietà include un giardino privato di circa 330 mq.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona centrale di Siracusa, garantendo facile accesso a servizi essenziali come scuole, uffici e attività commerciali. L'accesso al lotto avviene tramite un cancello su strada e un cancello accessibile da altra proprietà condominiale. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) ha classificato l'immobile in classe D. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.000,00
Offerta minima: € 87.750,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Zona centrale e servita
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
