Immobile in asta di 146 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Siracusa (SR) – Via Daniele Impellizzeri null (CAP 96100)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Siracusa, nella Contrada Fanusa-Milocca, in posizione angolare tra la via Daniele Impellizzeri e la Traversa I a via Impellizzeri. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e strutture ricettive, con un contesto urbanistico di tipo CR1c – Aree di riordino urbanistico, che consente un indice di utilizzazione fondiaria di 0,09 mq/mq e un rapporto di copertura di 0,20 mq/mq.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha un'estensione di 591 mq e una superficie convenzionale dei fabbricati di 146 mq. L'edificio principale, a un livello fuori terra, è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno, tre camere e due ampi locali di sgombero, con un'altezza utile interna di 2,80 mt. Un corpo accessorio adiacente al confine sud-ovest include un vano cucina, un w.c. e un piccolo locale di sgombero. Un ulteriore corpo accessorio, in aderenza al confine nord, è un piccolo locale di sgombero. Lo stato manutentivo complessivo è scadente, con problemi di infiltrazione d'acqua che interessano parte dei soffitti e delle pareti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio principale è in cemento armato con copertura piana in latero-cemento. Le finiture sono di modesta qualità, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimento e rivestimento del bagno in ceramica, impianti tecnologici sottotraccia, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anodizzato con vetri semplici e persiane. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzo in comune con il lotto E. L'area esterna è prevalentemente pavimentata e in minima parte lasciata a verde incolto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, grazie alla vicinanza a via Impellizzeri e alla Traversa I. La proprietà è dotata di recinzione con muretto in blocchetti e rete metallica, completa di due varchi carrabili con cancelli in ferro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.715,00
Offerta minima: € 17.967,52
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Due varchi carrabili con cancelli
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
