Immobile in asta di 226 m² in vendita a Portopalo di Capo Passero
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Portopalo di Capo Passero (SR) – Contrada Pipitona null (CAP 96026)
L'immobile in asta è una villa situata a Portopalo di Capo Passero, in Contrada Pipitona, a circa 4 km dal centro del paese. Si trova in una zona agricola con alta vocazione turistico-stagionale, a pochi chilometri dai litorali del Mar Ionio e del Mediterraneo, in prossimità dell'isola delle Correnti. Il contesto è caratterizzato da terreni agricoli e altre villette.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due fabbricati distinti e un'ampia area pertinenziale di circa 8.400 mq. Il primo fabbricato (sub 2 e 3), edificato alla fine degli anni '70, è una villetta adibita a civile abitazione, suddivisa in due mini appartamenti speculari e completamente indipendenti. Ciascun appartamento ha una superficie commerciale di circa 109 mq ed è composto da ingresso/soggiorno/cucina/pranzo, servizio igienico e camera da letto, con altezza interna netta di 2,95 m. Il secondo fabbricato (sub 5), edificato nel 2010, ha una superficie commerciale di circa 117 mq ed è adibito in parte a deposito e in parte a civile abitazione. La porzione abitativa è composta da ingresso/soggiorno/cucina/pranzo, servizio igienico e camera da letto, con altezza interna netta di 3,00 m. Il piano interrato è destinato a locale tecnico con altezza di 2,25 m. Lo stato di manutenzione interna della villetta sub 2 e 3 è discreto, mentre esternamente è pessimo. La porzione abitativa del sub 5 è in buone condizioni, mentre il deposito è incompleto.
Caratteristiche e dotazioni
Entrambi i fabbricati sono dotati di impianto elettrico e idrico sottotraccia. L'approvvigionamento idrico avviene tramite autobotte autorizzata e lo smaltimento dei liquami tramite fossa Imhoff. Gli infissi esterni del primo fabbricato sono in alluminio anodizzato dorato con persiane in ferro. Le porte interne sono in legno tamburato. Il servizio igienico è composto da tre pezzi in porcellana. Il secondo fabbricato presenta infissi in PVC bianco e grate in ferro per il deposito. La porzione abitativa del sub 5 è dotata di impianto di riscaldamento alimentato con pannelli fotovoltaici e radiatori in alluminio, che genera anche acqua calda sanitaria. Sono presenti pale a soffitto per la movimentazione dell'aria in entrambi i fabbricati. L'area pertinenziale include un pozzo e piante di ulivi e pini.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola ma con forte vocazione turistica, vicina alle coste ioniche e mediterranee. L'accesso avviene da un cancello carrabile prospiciente la strada Pipitona-Guardiani. La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.600,00
Offerta minima: € 142.650,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area pertinenziale
• Vicinanza al mare
• Impianto fotovoltaico (sub 5)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
