Immobile in asta di 226 m² in vendita a Portopalo di Capo Passero
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Portopalo di Capo Passero (SR) – null Pipitona null (CAP 96026)
L'immobile in asta è situato a Portopalo di Capo Passero, in contrada Pipitona, a circa 4 km dal centro del paese. Si trova in una zona agricola con alta vocazione turistico-stagionale, a pochi chilometri sia dal litorale ionico che da quello mediterraneo, in prossimità dell’isola delle Correnti. Il contesto è caratterizzato da un terreno di pertinenza di circa 8.400 mq, con andamento pressoché pianeggiante, arricchito da piante di ulivi e pini.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due fabbricati. Il primo, edificato alla fine degli anni '70, è una villetta di 109 mq commerciali, suddivisa in due mini appartamenti speculari e completamente indipendenti. Ciascun appartamento è composto da ingresso/soggiorno/cucina/pranzo, servizio igienico e camera da letto, con altezza interna netta di 2,95 metri. Il secondo fabbricato, edificato nel 2010, ha una superficie commerciale di 117 mq ed è adibito in parte a deposito e in parte a civile abitazione. La porzione abitativa è composta da ingresso/soggiorno/cucina/pranzo, servizio igienico e camera da letto, con altezza interna netta di 3,00 metri, oltre a un locale tecnico interrato con altezza di 2,25 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il primo fabbricato presenta struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e muri in blocchi di tufo siciliano. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato dorato con persiane in ferro. Internamente, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Il secondo fabbricato ha struttura in conglomerato cementizio armato, solai in latero-cemento e muri in laterizi forati. Gli infissi sono in PVC bianco. La porzione abitativa è dotata di impianto di riscaldamento alimentato da pannelli fotovoltaici con radiatori in alluminio e pale a soffitto per la movimentazione dell'aria. L'approvvigionamento idrico avviene tramite autobotte autorizzata e lo smaltimento dei liquami tramite fossa Imhoff. Entrambi i fabbricati sono in discrete condizioni di manutenzione interna, mentre esternamente il primo presenta umidità e lesioni all'intonaco, e il secondo manca dello strato di finitura dell'intonaco.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione strategica per chi cerca la vicinanza al mare e la tranquillità della campagna. La zona è ben servita da strade, con accesso diretto dalla strada Pipitona-Guardiani. La vicinanza all'Isola delle Correnti, punto più a sud d'Italia, rende la località particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.600,00
Offerta minima: € 190.200,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vasta area pertinenziale
• Zona agricola con vocazione turistica
• Vicinanza al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
