Immobile in asta di 230 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Augusta
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Augusta (SR) – Via degli Oleandri 31 (CAP 96011)
L'immobile in asta è una villa situata ad Augusta (SR), in contrada Cavalera, località Monte Tauro, Via degli Oleandri n°31. Edificata alla fine degli anni '80 su un lotto di terreno di 1304 mq, la proprietà si trova in una zona residenziale e tranquilla, completamente recintata e accessibile da due vie.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie lorda complessiva di 230 mq, esclusi gli spazi esterni, e una consistenza di 8,5 vani catastali. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un primo piano. Il piano terra comprende un ingresso, un grande salone, un disimpegno, un'ampia cucina-soggiorno, un bagno e una lavanderia. Al primo piano si trovano un disimpegno con zona armadi, due camere da letto, un bagno e un volume tecnico. Il piano seminterrato ospita una grande cantina adibita a cucina-soggiorno, un ampio deposito usato come ripostiglio e stireria, un disimpegno, un bagno e un garage. L'altezza netta dei piani fuori terra è di 2,70 m, mentre il seminterrato ha un'altezza di 2,50 m. L'immobile presenta uno stato di conservazione da ristrutturare, con facciate degradate e infiltrazioni d'acqua piovana in diverse aree interne.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è antisismica, realizzata con pilastri e travi in cemento armato. Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in granito nero al piano terra, parquet al primo piano e cotto al seminterrato, oltre a porte interne in legno massello di palissandro con elementi in vetro di Murano. Sono presenti impianti aggiuntivi come videocitofonia, allarme, filodiffusione, fotovoltaico e un impianto di riscaldamento con piastre elettriche, oltre a una trivella autorizzata. Le pertinenze includono un garage di 35 mq, due verande coperte (19,50 mq e 15,50 mq), tre terrazze/terrazzini (20 mq, 13,50 mq e 8,50 mq), una balconata di 10 mq e un ampio giardino di circa 900 mq con piante ornamentali.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in una località caratterizzata da un contesto residenziale, con accesso da Via degli Oleandri e Via delle Magnolie. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 331.500,00
Offerta minima: € 248.625,00
Rilancio minimo: € 17.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa su tre livelli
• Ampio giardino privato
• Garage doppio
• Impianti aggiuntivi (videocitofonia, allarme, filodiffusione, fotovoltaico)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
