Immobile in asta di 250 m² con più di 5 locali in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Siracusa (SR) – Via S. Pio da Petralcina s.n. (CAP 96100)
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato a Siracusa, in Contrada Cifalino-Papeo, località Tivoli, in una zona extraurbana caratterizzata da edilizia residenziale di nuova costruzione e terreni agricoli. La zona, individuata nel P.R.G. come zona omogenea “E” (zona agricola), è raggiungibile dalla SS124 Siracusa-Floridia e risulta priva dei servizi e delle infrastrutture primarie.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale di 250,66 mq e una superficie utile di 169,90 mq. Si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composto da ingresso-disimpegno, salone, soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, cucina-pranzo, wc, bagno e ripostiglio. L'altezza interna è di 2,90 metri. Le condizioni di manutenzione sono scadenti, con l'immobile in stato di abbandono, vandalizzato e depredato di alcuni elementi di finitura come infissi interni ed esterni, scala esterna e cancello carrabile. Sono presenti umidità da risalita e infiltrazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario non funzionanti, mancanti di placchette, fili elettrici, quadro elettrico e sanitari. Il terreno di pertinenza, di circa 1.619 mq, include una struttura in cemento armato di una piscina a skimmer interrata di circa 32 mq, incompleta e in cattivo stato di manutenzione. Il lotto di terreno è incolto e invaso da sterpaglie, con la rete del muro di recinzione divelta in alcune parti.
Contesto e collegamenti
Il lotto di terreno confina a nord con via S. Pio da Petralcina, dalla quale avviene l’accesso. La zona è prevalentemente residenziale e agricola, offrendo un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.883,39
Offerta minima: € 49.310,17
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Villino unifamiliare
• Zona extraurbana tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
