Immobile in asta di 39 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Gian Battista Alagona 85
L'immobile si trova nel comune di Siracusa, nel centro storico dell'isola di Ortigia, in via Gian Battista Alagona n. 85. Consiste in un'unità abitativa ubicata al primo piano di un condominio denominato 'Condominio Unità Edilizia di Via Alagona 81-83-85-87'. L'edificio, di presunta edificazione del 1700, è stato oggetto di recente e importante ristrutturazione. Urbanisticamente ricade nella zona 'A – Centro Storico di Valore Monumentale' ed è situato in una zona prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive alberghiere e ristorazione, costeggiante il lungomare zona 'Forte Vigliena'.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa per una superficie commerciale totale di 39,82 mq. L'appartamento è composto da un'area ingresso di 3.10 mq, una camera di 21,55 mq dotata di angolo cottura e un bagno di 3,36 mq. L'altezza utile media dei locali è di 3,05 metri. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto idrico, impianto fognario, impianto elettrico, impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio e di raffrescamento con aereatori, tutti centralizzati con il resto delle unità abitative della struttura. Le pareti sono intonacate e imbiancate a civile con materiali di buona scelta commerciale. Il soffitto è in legno in buono stato di conservazione. Pavimenti e pareti degli alloggi sono rifiniti con stile in linea con la natura dell'edificio. Gli infissi sono in legno con vetrature singole e ante oscuranti. L'immobile è arredato con beni mobili inclusi nel lotto. La classe energetica è C.
Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato nella zona Sud-Est del comune di Siracusa, nell'isola di Ortigia, quartiere C, 12° settore - Giudecca Sud. La zona è caratterizzata da isolati compatti e stradine strette, con destinazione d'uso prevalente residenziale-alberghiero, ma sono ammesse anche altre attività commerciali e direzionali. L'appartamento è molto panoramico, con affaccio su via Nizza e vista mare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.251,60
Offerta minima: € 70.688,70
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale Ortigia
• Vista mare
• Immobile regolare urbanisticamente
• Arredato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
