Immobile in asta di 3900 m² in vendita a Priolo Gargallo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Priolo Gargallo (SR) – Località San Focà
L'impianto sportivo, originariamente denominato “PALAENICHEM”, è ubicato a Priolo Gargallo (SR), in contrada San Focà. Realizzato tra il 1990 e il 1991, ricade in zona “Fs – spazi pubblici attrezzati” del vigente PRG. Il complesso immobiliare è facilmente accessibile dalla strada provinciale Priolo Gargallo-Floridia e da viabilità comunale, in un contesto urbanistico dedicato ad attrezzature di interesse comune.
Superficie e distribuzione interna
Il palazzetto dello sport ha una superficie coperta di circa 3.900 mq, con pianta circolare e cupola di copertura. Le superfici interne sono destinate a zona gioco (870 mq), zona atleti (790 mq), zona società (500 mq), tribune e gradinate pubblico (2000 ml), percorsi di distribuzione (1470 mq), spazi comuni (560 mq) e servizi (250 mq). La capienza massima è di 3506 posti a sedere per manifestazioni sportive, incrementabile di circa 700 posti per spettacoli. A quota 0.00 si trovano il campo di gioco, tribune laterali, servizi per la società, spogliatoi per atleti e arbitri, palestra, sala preparazione fisica e massaggi, pronto soccorso, sala controllo, sala pubblica sicurezza, biglietterie, hall, zone bar, servizi per il pubblico, locale quadri elettrici e depositi. Il residence, con superficie coperta di 744 mq e tre elevazioni fuori terra, presenta al piano terra ingresso, hall, sala quadri, cucina, dispensa, lavanderia, una grande sala, servizi igienici, depositi, vano scala, vano ascensore predisposto, zona uffici e alloggio custode. Il secondo e terzo piano, ciascuno con superficie lorda convenzionale di 732 mq, sono composti da un disimpegno centrale, un deposito, 8 minialloggi di circa 32 mq e 4 minialloggi di circa 59 mq. L'immobile è in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Gli elementi strutturali del palazzetto sono in conglomerato cementizio armato, con copertura a cupola in legno lamellare. La pavimentazione del campo di gioco è in doghe di legno rovere. L'originaria dotazione impiantistica includeva impianto luce e FM 380V, impianto di illuminazione, protezione scariche atmosferiche, impianti idrico e di scarico, sistema di smaltimento acque piovane, impianto antincendio e impianto di condizionamento. Il residence ha struttura portante in conglomerato cementizio armato, solai in latero-cemento, tamponamenti esterni in blocchi prefabbricati di calcestruzzo. Le rifiniture interne sono di qualità media, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio preverniciato. L'impianto elettrico è parzialmente fuori traccia, gli impianti idrico e di scarico sono sottotraccia e collegati alle reti comunali. È presente un impianto idrico antincendio e condizionatori d'aria autonomi.
Contesto e collegamenti
L'area esterna di stretta pertinenza del palazzetto, di circa 17.000 mq, è sistemata a parcheggi, accessi, percorsi pedonali e zone a verde, recintata con pannelli prefabbricati di cemento e grigliato zincato. L'area esterna del residence, di circa 6.800 mq, è prevalentemente asfaltata con modesta sistemazione a verde e impianto di illuminazione. Il varco d’ingresso è protetto da un cancello scorrevole e uno pedonale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.188.700,00
Offerta minima: € 644.110,68
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Elevata capienza spettatori
• Adatto a molteplici attività
• Ampi spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
