Immobile in asta di 40 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Gian Battista Alagona 85
L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Ortigia, a Siracusa, in Via Gian Battista Alagona n. 85. L'edificio, di presunta edificazione del 1700, ha subito una recente e importante ristrutturazione con miglioramento sismico, ed è inserito in un contesto di valore monumentale, costeggiante il lungomare e la zona 'Forte Vigliena'. La zona è prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive e residenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa interamente al primo piano e ha una superficie catastale di 40 mq. È composto da un'area ingresso-cucina di 18,35 mq, un disimpegno-angolo cottura con lucernaio di 5,20 mq totali, un bagno di 4,81 mq e una camera di 16,22 mq. La camera e il locale cucina presentano finestre con affaccio ad est, fronte mare, su Via Nizza. È presente un balcone di 1,40 mq. L'altezza utile media dei locali è di 3,05 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognario, elettrico, di riscaldamento con radiatori in alluminio e di raffrescamento con climatizzatore a pompa di calore. Gli impianti sono centralizzati con il resto delle unità abitative della struttura. Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile con materiali di buona scelta commerciale. I pavimenti e le pareti degli alloggi sono rifiniti con stile in linea con la natura dell'edificio. L'immobile viene venduto comprensivo di arredo e complementi di arredo. La classe energetica è D.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nell'isola di Ortigia, quartiere C, 12° settore - Giudecca Sud, una zona caratterizzata da isolati compatti e stradine strette, con destinazione d'uso residenziale-alberghiero, commerciale e direzionale. La posizione fronte mare offre un'ottima panoramicità. L'accesso all'appartamento avviene tramite scale in comune. L'immobile è libero per la procedura e la documentazione urbanistica ed edilizia risulta regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.768,00
Offerta minima: € 62.076,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale Ortigia
• Fronte mare
• Impianti di riscaldamento e raffrescamento
• Arredato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
