Immobile in asta di 529 m² con più di 5 locali in vendita a Augusta
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Augusta (SR) – Contrada Agnone Villaggio Gelsari II strada null (CAP 96011)
L'immobile in asta è una villa situata ad Augusta (SR), in Contrada Agnone Villaggio Gelsari II strada. Si tratta di un edificio di tre piani fuori terra, la cui costruzione risale al 1975. La proprietà si trova in un contesto residenziale, offrendo tranquillità e privacy, pur mantenendo una buona connessione con le aree circostanti.
Superficie e distribuzione interna
La villa offre una superficie convenzionale complessiva di 529,22 mq. Il lotto unico è composto da due unità abitative distinte. L'appartamento al piano terra ha una superficie convenzionale di 242,19 mq e include una metà della pertinenza esterna e verande. Ad esso è annesso un magazzino di 14 mq con superficie catastale di 18 mq. L'appartamento al piano primo e secondo ha una superficie convenzionale di 287,03 mq e comprende un'area di pertinenza esterna, verande a livello, una terrazza di 228 mq e un locale di sgombero/vano scale e wc esterno di 42,18 mq. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con il piano primo in buono stato e il lastrico solare in mediocre stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste in cemento armato e muratura portante, con solai in laterocemento. Gli interni sono in fase di ristrutturazione, con infissi interni parzialmente assenti. Gli impianti sono funzionanti, sebbene l'impianto elettrico non sia a norma. L'immobile dispone di un giardino privato e di ampi spazi esterni come verande e terrazza. Il riscaldamento è assente. La classe energetica rilevata è E.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona che beneficia della vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali. La località di Augusta, in provincia di Siracusa, offre un buon equilibrio tra vita residenziale e accesso a infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura, garantendo la possibilità di un rapido ingresso per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 354.101,95
Offerta minima: € 82.434,66
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (piano terra con contratto opponibile)
• Ampia superficie convenzionale
• Presenza di spazi esterni (verande, terrazza, giardino)
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
