Immobile in asta di 67 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Gian Battista Alagona 85
L'appartamento si trova a Siracusa, nel suggestivo centro storico dell'isola di Ortigia, in Via Gian Battista Alagona 85. L'edificio, risalente al 1700 e ridefinito nei primi anni del 1900, è stato oggetto di importanti interventi di recupero e miglioramento sismico tra il 2010 e il 2015. La zona è prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive alberghiere, residenze e ristorazione, costeggiando il lungomare. L'immobile è parte di una struttura ricettiva turistico alberghiera (RTA).
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 67 mq e una consistenza di 2,5 vani. Si sviluppa al primo piano con accesso da un pianerottolo comune. La distribuzione interna comprende un ingresso, una cucina e un bagno, con un angolo cottura in disimpegno. L'altezza utile media dei locali è di 3,35 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto, con necessità di interventi per limitare l'umidità di risalita.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognario ed elettrico regolarmente allacciati alle relative reti, tutti sottotraccia. È presente anche un impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatore con pompa di calore. Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile. Il pavimento è in cotto con decori floreali. L'immobile viene venduto arredato con beni mobili e complementi d'arredo. L'edificio non è dotato di ascensore. La classe energetica è D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona turistica e ricettiva di Ortigia, caratterizzata da isolati compatti e stradine strette. La destinazione d'uso prevalente è residenziale-alberghiera, ma sono ammesse anche attività commerciali e direzionali. La zona è ben servita e costeggia il lungomare. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità depositata nel 2016. L'edificio è soggetto a vincolo paesaggistico, richiedendo autorizzazione della Soprintendenza per interventi di manutenzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.700,00
Offerta minima: € 82.764,30
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 21%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale Ortigia
• Immobile regolare urbanisticamente
• Incluso arredamento
• Buono stato di manutenzione generale dell'edificio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
