Immobile in asta di 73 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Ronco IV di Via Filisto 30 (CAP 96100)
L'immobile in asta è un appartamento ubicato a Siracusa, in Ronco IV di Via Filisto n. 30, in un edificio ad uso abitativo inserito in un contesto residenziale semicentrale nella zona nord-est del Comune. La zona è dotata di servizi e infrastrutture primarie. L'edificio, denominato Condominio “CACCAMO”, è stato edificato prima del 1967 e l'accesso avviene direttamente da pubblica via tramite ampio portone.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto piano con interno 8, ha una superficie commerciale di 73,635 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso-soggiorno-angolo cottura (19,70 mq), disimpegno (3,45 mq), due camere da letto (15,10 mq e 9,73 mq) e un bagno (9,44 mq). L'altezza interna dei vani è di 2,90 metri. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono normali, sebbene i soffitti presentino vecchie macchie di umidità da infiltrazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante intelaiata con pilastri e travi in c.a., copertura piana calpestabile e scala a una rampa. Le finiture dei prospetti sono in intonaco civile con tinteggiatura tipo terranova. L'appartamento è dotato di tramezzi divisori in laterizi forati, finiture pareti e soffitti in ducotone, rivestimenti in piastrelle di ceramica per bagno e angolo cottura, pavimentazione in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio preverniciato con persiane in alluminio preverniciato. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'unità immobiliare dispone di regolare impianto elettrico e idrico-sanitario, impianto di riscaldamento (non ancora funzionante per mancanza di allacciamento al metano) e pompe di calore. Completano la proprietà due balconi, uno prospiciente il prospetto principale (nord) di 4,15 mq e uno prospiciente il prospetto sud di 2,35 mq, entrambi con parapetto in ferro verniciato e pavimentati con piastrelle in ceramica. È presente anche una cantinola di circa 2,50 mq situata nel terrazzo comune dell'edificio. L'edificio non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale di Siracusa, ben servita da infrastrutture e servizi. Le condizioni di manutenzione delle parti condominiali sono normali. L'esposizione del bene è buona. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.920,49
Offerta minima: € 22.989,60
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona esposizione
• Zona semicentrale con servizi
• Portoncino d'ingresso blindato
• Pompe di calore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
