Immobile in asta di 80 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Gian Battista Alagona 83
L'appartamento in asta si trova nel comune di Siracusa, nel centro storico dell’isola di Ortigia, in Via Gian Battista Alagona n. 83. L'edificio condominiale, di presunta edificazione del 1700, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione e miglioramento sismico con inizio lavori nel 2012 e ultimazione nel 2015. La zona, prevalentemente destinata a strutture turistiche ricettive e ristorazione, è caratterizzata da isolati compatti e stradine strette, costeggiando il lungomare zona “Forte Vigliena”.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa interamente a primo piano, con una superficie catastale di 80 mq e una consistenza di 3,5 vani. L'accesso avviene tramite scale in comune nell'androne condominiale. L'appartamento comprende un ingresso, un ampio locale idealmente suddiviso in ingresso/angolo cottura – disimpegno e camera da letto, un bagno e un terrazzino. Quasi tutti i locali si presentano in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono intonacati e imbiancati a civile con materiali di buona scelta commerciale. I pavimenti e le pareti degli alloggi, ad eccezione di quelle del bagno, non presentano segni di infiltrazione. Gli infissi sono in legno con vetrature singole e ante oscuranti, in buono stato. L'appartamento è dotato di impianto idrico, fognario, elettrico, di riscaldamento con radiatori in alluminio e di raffrescamento con aereatori, tutti sottotraccia e centralizzati con il resto delle unità abitative della struttura. L'immobile viene venduto arredato con arredo e complementi di arredo come da stima. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe C.
Contesto e collegamenti
L'edificio ricade nella zona omogenea “A” – “centro storico monumentale: Ortigia”, con destinazione d’uso prevalente residenziale-alberghiero, ma sono ammesse anche altre attività commerciali e direzionali. La zona è ben servita e caratterizzata da un contesto storico e turistico. L'immobile è libero per la procedura e la documentazione urbanistica ed edilizia risulta regolare, con agibilità depositata nel 2016.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.717,40
Offerta minima: € 108.388,05
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale (Ortigia)
• Edificio ristrutturato
• Impianti centralizzati
• Incluso arredamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
