Immobile in asta di 88 m² in vendita a Lentini
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Lentini (SR) – via Fano 11 (CAP 96016)
L'immobile è un appartamento situato al piano terra di un condominio a tre elevazioni, ubicato nel centro urbano di Lentini, ad angolo tra via Teodosio e via Fano n.11. L'area ricade in zona "B1-3" del P.R.G., caratterizzata da tessuto edificato a media/alta densità e fornita di tutti i servizi essenziali come reti elettrica, idrica e fognaria pubbliche. Il fabbricato è stato oggetto di una licenza edilizia nel 1967 per modifiche.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie equivalente di calcolo di 88,44 mq. Si accede all'unità immobiliare dall'ingresso carrabile di via Fano. Internamente, è costituito da un pranzo soggiorno (che in parte era precedentemente un garage), due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna utile è di 2.75 metri per tutti i locali, ad eccezione del ripostiglio che ha un'altezza media di 3.50 metri. Attualmente, l'unità immobiliare si trova in discrete condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchi squadrati di pietra calcarea, con solai in putrelle d'acciaio. La copertura è piana. Gli intonaci sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con grate in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia e allacciati alla rete comunale. L'immobile è sprovvisto di impianto di climatizzazione invernale ed estiva, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico. La classe energetica è D.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione angolare strategica, con due prospetti liberi su via Teodosio e via Fano. L'area è ben servita e le sedi stradali sono ben definite. L'immobile è libero per la procedura e non presenta spese fisse annue di gestione o manutenzione, se non quelle variabili in base ai consumi e quelle relative all'illuminazione e pulizia dell'ingresso comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.554,27
Offerta minima: € 40.165,70
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
