Immobile in asta di 95 m² in vendita a Lentini
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Ionio 19
L'immobile in asta è un'abitazione indipendente di tipo economico situata a Lentini, in Via Ionio n. 19. Edificata nel 1958, si trova in una zona periferica a sud-est del paese, nelle vicinanze del Liceo Classico Gorgia, del Museo Archeologico di Lentini e di diverse attività commerciali. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, con una copertura in parte a terrazza non praticabile e in parte a tetto ad una sola falda. La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e rampe scala in cemento armato. Il prospetto sulla pubblica via si presenta in un più che discreto stato di conservazione e decoro generale.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di circa 138 mq, con una superficie utile di circa 95,50 mq. Al piano terra si trova un piccolo ingresso. Il primo piano è composto da un unico grande vano attualmente inutilizzato e in fase di ristrutturazione, oltre a un ripostiglio. Al secondo piano sono presenti una camera da letto, un bagno e un vano buio adibito a camera da letto matrimoniale. Il terzo e ultimo piano ospita una cucina e un doppio servizio ricavato esternamente in una veranda coperta di circa 7 mq. L'altezza interna dei vani varia, con l'ingresso a 2,80 m, il vano al primo piano a 3,15 m, le camere al secondo piano a 3,10 m, il bagno con controsoffitto a 3,00 m, e la cucina con controsoffitto a 2,70 m (in parte 2,50 m). L'immobile, confinando su tre lati con altri fabbricati, presenta un'unica esposizione a ovest, risultando complessivamente poco luminoso e non sufficientemente arieggiato, in particolare in corrispondenza del vano buio al 2° piano.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato bianco con vetrocamera e persiane in alluminio effetto legno o bianco, ad eccezione di una finestra al primo piano in legno e vetro singolo. I pavimenti variano tra ceramica smaltata, segati di marmo e gres porcellanato. Le pareti sono rifinite con tinteggiatura in idropittura, carta da parati o piastrelle in gres ceramico/ceramica smaltata. Il bagno al secondo piano è dotato di vaso igienico, bidet, lavabo con mobiletto e piatto doccia con box. La cucina al terzo piano presenta un rivestimento in piastrelle sopra il piano di lavoro. L'impianto elettrico è a norma negli altri piani, ma non certificato, mentre al primo piano è da rifare. Non è presente un impianto di riscaldamento. I balconi del 1° e 2° piano hanno pavimento in piastrelle di ceramica smaltata e ringhiera in ferro, mentre quello del 3° piano ha pavimento in gres porcellanato. La veranda coperta è delimitata da parapetti rivestiti in marmo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di Lentini, ben servita da infrastrutture e attività commerciali. La vicinanza a punti di interesse come il Liceo Classico e il Museo Archeologico arricchisce il contesto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.500,00
Offerta minima: € 31.218,75
Rilancio minimo: € 2100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Zona periferica con servizi
• Buono stato del prospetto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
