Immobile in asta di 97 m² in vendita a Carlentini
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Carlentini (SR) – Via Fontenuovo 44 (CAP 96013)
L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina condominiale di quattro elevazioni, ubicata a Carlentini (SR) in Via Fontenuovo n°44. La zona è semicentrale, a sud-est del paese, a circa 300 metri dalla Piazza principale Armando Diaz. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali e di servizio, il Convento del Carmine e il Museo degli antichi mestieri. La palazzina è stata edificata agli inizi degli anni '70 e si presenta in buone condizioni di conservazione e decoro generale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda di circa 97,50 mq, con una superficie utile di circa 82,50 mq. Al suo interno, l'appartamento si presenta funzionale e discretamente luminoso e arieggiato. È composto da un ingresso-corridoio, una grande cucina-soggiorno, un doppio servizio, un disimpegno, un bagno, un ampio ripostiglio e due camere da letto. Le altezze interne sono di 2,88 m per la maggior parte degli ambienti, con il doppio servizio a 2,73 m (con gradino di 15 cm). Lo stato generale dell'immobile è da ristrutturare, in particolare a causa di ammaloramenti dovuti a infiltrazioni d'acqua passate.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato e vetro singolo con avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno massello bugnato laccato bianco, ad eccezione di quella del bagno (a scrigno) e del doppio servizio (a soffietto in PVC). I pavimenti sono in laminato effetto parquet nell'ingresso-corridoio e cucina-soggiorno, ceramica smaltata nei servizi e gres porcellanato nelle camere da letto e ripostiglio. Le pareti sono tinteggiate con idropittura, con rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata nei servizi e nella zona cucina. L'appartamento dispone di tre balconi, di cui uno più grande parzialmente chiuso con struttura in alluminio-vetro. La produzione di acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico. La palazzina è dotata di ascensore, attualmente disattivato. L'anno di costruzione dell'edificio è stimato agli inizi degli anni '70.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica a Carlentini, con facile accesso ai servizi essenziali e alle attività commerciali. La Via Fontenuovo è una parallela della principale Via Roma, garantendo buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.500,00
Offerta minima: € 42.468,75
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buono stato stabile condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
