Immobile in asta di 97 m² in vendita a Siracusa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Temistocle 9 (CAP 96100)
L'appartamento è ubicato a Siracusa in Via Temistocle n. 9, al quarto piano di un edificio condominiale di 5 elevazioni fuori terra. L'edificio, costruito all'inizio degli anni '90, è destinato prevalentemente ad abitazioni e si trova in un contesto urbano/periferico. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di 97,47 mq. L'ingresso all'appartamento avviene dall'atrio del vano scala, direttamente nel soggiorno/pranzo. Di fronte all'ingresso, un disimpegno conduce alla cucina, alle tre camere da letto, al ripostiglio e ai due servizi igienici. Tutti gli ambienti, ad eccezione del disimpegno e del ripostiglio, godono di luce e aria diretta dall'esterno. L'altezza interna dei vani è di 2,90 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato e solai in latero-cementizi. I muri esterni sono in mattoni forati con camera d'aria. Esternamente, l'immobile è ben intonacato. Gli infissi esterni dell'appartamento necessitano di manutenzione per lo stato di degrado della verniciatura. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento dell’acqua sanitaria, tutti funzionanti e conformi alla Legge 46/90 e Legge 10/91, come dichiarato nell’autorizzazione di abitabilità del 1993. La porta d'ingresso è blindata e rifinita in legno. L'edificio è servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona urbana/periferica di Siracusa. L'edificio confina su quattro lati con altre proprietà e sul lato est con una stradina interna di accesso da Via Temistocle. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con concessione edilizia e certificato di abitabilità rilasciati. L'immobile è occupato dal debitore insieme alla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.699,50
Offerta minima: € 69.904,48
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianti conformi alla normativa
• Edificio con ascensore
• Buona distribuzione interna
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
