Villa panoramica vista mare tra Avola e Noto: uliveto, piscina a sfioro, privacy
Dettagli
Descrizione
Villa in stile siciliano con vista mare dominante tra Avola e Noto, immersa nella campagna più autentica della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova in posizione panoramica privilegiata, con affaccio aperto e continuo sulla costa, in un contesto di assoluta privacy circondato da uliveti.
A pochi minuti dalla città barocca di Noto, patrimonio UNESCO, la villa unisce tranquillità, natura e comodità agli spostamenti verso il mare e i principali servizi. La posizione garantisce un equilibrio raro tra riservatezza e accessibilità.
Realizzata nel 2018, la villa si sviluppa su un unico livello per circa 255 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per valorizzare la continuità tra interno ed esterno, grazie a grandi aperture verso la veranda panoramica e la piscina. L’architettura richiama lo stile siciliano contemporaneo, combinando materiali tradizionali e comfort moderni.
La disposizione interna comprende un ampio patio d’ingresso, salone doppio con camino e affaccio diretto sulla zona piscina, cucina abitabile, camera padronale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera con vista e accesso esterno, cameretta, bagno e lavanderia con locale tecnico. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, adatti sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.
All’esterno la proprietà è inserita in un terreno di circa 12.438 mq con circa 240 alberi di ulivo, che garantiscono privacy e un contesto naturale curato e suggestivo. La piscina a sfioro di 3 x 15 metri è perfettamente orientata verso il mare e rappresenta il punto centrale della zona relax, con vista aperta sull’intera costa.
La villa è dotata di impianti moderni che garantiscono autonomia ed efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico da 9 kW, impianto solare termico con accumulo da 500 litri e connessione internet satellitare Starlink ad alta velocità. L’approvvigionamento idrico è assicurato da due grandi vasche di riserva da 15.000 e 20.000 litri, mentre il sistema di smaltimento è gestito tramite fossa Imhoff.
Soluzione ideale per chi cerca una villa panoramica con vista mare in Sicilia, immersa nella natura ma vicina a Noto e al mare di Avola. Perfetta come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare di pregio nel sud-est siciliano.
Classe energetica A2 - EPgl,nren 76.15 kwh/mq.
Prezzo richiesto: 1.120.000 euro.
RIF.IA0777
INFO APPUNTAMENTI
ILENIA BERNABEI T.33401 ore ufficio
